appartement à vendre Colmar, Haut-Rhin

Au cœur du centreville de Colmar, découvrez ce superbe duplex de 94,26 m² Carrez , un appartement plein de charme et de caractère . Il offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l’étage, deux chambres confortables viennent compléter l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur : un balcon qui surplombe les toits de Colmar , offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne. Dans une petite copropriété entretenue , ce duplex rare combine emplacement privilégié , cachet de l’ancien et vie citadine agréable . Un bien qui séduira les amateurs d’authenticité et de belles adresses. Venez le découvrir et laissezvous charmer par sa vue et son atmosphère unique. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 10 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1 080 €.Nombre de procédure en cours : 2 (réglées par le vendeur, travaux 2025)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .