appartement à vendre Guebwiller, Haut-Rhin

€ 80.300

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Au cœur de Guebwiller, découvrez ce grand F2 de 60,90 m², situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles). L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement, Un séjour spacieux et lumineux permettant de créer facilement un coin salon et un espace repas, Une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements, Une chambre confortable avec beau volume, Une salle de bains avec baignoire, WC séparés. Appartement bien entretenu, aux volumes généreux, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Points forts : 60,90 m² pour un F2 : rare sur le marché, Appartement loué depuis 2018 à des locataires fiables (540 € CC / mois), Charges maîtrisées (≈ 1 000 €/an), Aucun travaux à prévoir, Rentabilité brute proche de 9 %. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable. Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Benjamin Grim – RE/MAX AIM YMO Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7185366
reference :	750081062-21
departement :	Haut-Rhin
proche :	Guebwiller
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo 2

agent immobilier :	Re/max aim ymo 2
nom :	Laetitia Ackermann
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo 2

frais estimés de ce bien à Guebwiller (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.018
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 161 et € 562
Taxe habitation Estimation	Entre € 160,60 et € 401,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).