appartement à vendre Illzach, Haut-Rhin

€ 75.000

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Appartement 4 pièces – 73 m² – Illzach Modenheim Illzach est une commune dynamique et agréable à vivre du Grand Est, située aux portes de Mulhouse. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès facile aux axes routiers principaux. Son cadre verdoyant, ses commerces, ses infrastructures sportives et culturelles en font un lieu de vie recherché. Le quartier résidentiel de Modenheim est particulièrement apprécié pour son calme et sa convivialité. Idéalement situé dans une impasse, cet appartement de 73 m² se trouve au premier étage d’une résidence construite en 1975, entourée d’espaces verts. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux de 16,8 m², de trois chambres de 13 m², 10 m² et 9 m², d’une cuisine équipée ouvrant sur une loggia et d’une salle de bain. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution optimisée des pièces. Il est équipé de nouvelles fenêtres en double vitrage PVC + volet et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 € et incluent le chauffage, l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière est de 735 €. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 132 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3050€. Nombre de procédure en cours: --.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7041038
reference :	750331003-56
departement :	Haut-Rhin
proche :	Illzach
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Illzach (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).