**Prix en baisse - Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME:** (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (frais d'acte / frais de notaire offerts) **Un repas étoilé offert pour 4 personnes pour célébrer votre achat**Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie.Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST. **Adresse :** 20 rue de l'Est, Mulhouse **Disponibilité :** Immédiate – Visites organisées rapidementCalcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en LMNP de PRESTIGESitué au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de **5 pièces** offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.Il dispose d'un **studio indépendant**, de 2 chambres et 1 bureau (ou 3 chambres) et d'un espace de vie ouvert deLa résidence bénéficie d'une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l'intimité de chaque résident.•Caractéristiques principales : - Surface totale : 130 m2 (113 m2 + studio 17 m2) - Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux avec grandes ouvertures - Cuisine ouverte - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes avec lave-mains - Un balcon - ** + 1 Studio indépendant** avec entrée privée, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.L'appartement est vendu avec DEUX GRANDES places de parking(dont une boxable) en sous-sol et une cave•Prestations : - Parquet contrecollé ou carrelage grand format - Volets roulants électriques - Pré- installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d'extérieur - Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant DPE B - GES B - Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche-serviettes en complément du chauffage au sol - Vidéophone, accès sécurisé•Atouts du bien : *Studio indépendant** inclus **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de la gare et du centre-ville *Libre immédiatement** – possibilité d'emménager sans délai *Frais d'acte offerts** **Exclusivité Alice Uhlenbusch : le prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Un repas étoilé pour 4 personnes offert pour célébrer votre achat** **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite **Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettesPhoto projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartementNe laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
