appartement à vendre Mulhouse, Haut-Rhin

Magnifique Duplex en Plein Cœur du Centre Historique de Mulhouse   Un Emplacement Privilégié En plein centre historique de Mulhouse, cet appartement jouit d'un cadre exceptionnel dans une rue piétonne animée. Entre Freiburg et Bâle, il offre une connexion idéale aux grands centres économiques et culturels. Un Duplex Alliant Charme et Modernité Perché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, ce duplex de 103m² au sol (78m² Carrez) conjugue cachet ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces optimisés avec placard et WC indépendants. La vaste pièce de vie de 54m², dotée de poutres apparentes et baignant dans une lumière naturelle, intègre un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne . L'étage comprend une charmante mezzanine aménagée en espace nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.  Opportunité Idéale pour Investissement Loué sur Airbnb avec un taux de remplissage de 75%, cet appartement génère un revenu net annuel de 14 000€ (après déduction des frais de plateforme, ménage et conciergerie).   Charges de Copropriété Modérées L'immeuble bien entretenu garantit des charges de copropriété très accessibles soit 30€/mois.  Une occasion rare d'acquérir un bien unique, idéal pour résidence principale ou investissement locatif performant !  Contactez-nous pour une visite sans tarder! Prix 160'000 € honoraires exclus.Honoraires de 9'000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .