Prix en baisse Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME:** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (frais d'acte / frais de notaire offerts)Un repas étoilé offert pour 2 personnes pour célébrer votre achatUne opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie.Triple exposition, séjours SUD / SUDEST. Visites organisées rapidementCalcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en LMNP de PRESTIGESitué au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de **5 pièces** offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.Il dispose d'un **studio indépendant**, de 2 chambres et 1 bureau (ou 3 chambres) et d'un lumineux espace de vie.La résidence bénéficie d'une conception moderne, avec de beaux volumes orientés SudEst, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l'intimité de chaque résident.•Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m2 (113 m2 + studio 17 m2) Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux avec grandes ouvertures Cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains Toilettes avec lavemains Un balcon ** + 1 Studio indépendant** avec entrée privée, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.L'appartement est vendu avec DEUX GRANDES places de parking(dont une boxable) en soussol et une cave•Prestations : Parquet contrecollé et carrelage grand format (suivant la destination des pièces) Volets roulants électriques Pré installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d'extérieur Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant DPE B GES B Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche serviettes en complément du chauffage au sol Vidéophone, accès sécurisé•Atouts du bien : *Studio indépendant** inclus **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de la gare et du centreville *Libre immédiatement** – possibilité d'emménager sans délai *Frais d'acte offerts** **Exclusivité Alice Uhlenbusch : le prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € **Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite **Copropriété de 41 lots pas de procédures en cours local vélo / poussettesPhoto projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement ainsi que des vues réellesNe laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
