Optimhome vous propose :68100 – MULHOUSE – FONDERIE – LOFT EN TRIPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – TERRASSE PRIVATIVE – LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE – STATIONNEMENT – DOUBLE GARAGE (EN OPTION)Optimhome vous présente ce loft exceptionnel de 175 m² en triplex (+ 17m2 de terrasse), situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence moderne et sécurisée datant de 2018, en plein cœur du dynamique quartier Fonderie à Mulhouse, proche de la gare et de toutes les commodités.Vous apprécierez tout particulièrement :- La vue panoramique dégagée sur la plaine sportive, le Rebberg et les Vosges, sans vis-à-vis- L'esprit loft contemporain, avec charme industriel, béton ciré, métal et verrières- L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées : une luminosité naturelle tout au long de la journée- La terrasse privative dominante de 17 m² sur patio intérieur- Les prestations haut de gamme : double cuisine (principale + kitchenette), chauffage au sol et matériaux de qualité- Le calme absolu, tout en étant à quelques pas de la gare, du tram et des commercesL'appartement s'organise comme suit :Niveau principal – Étage 1/3 (dernier étage accessible par ascenseur) :- Une entrée avec local de rangement- Une pièce de vie impressionnante aux volumes cathédrale, orientée sud-ouest- Une cuisine ouverte, entièrement équipée, dans l'esprit loft- Une chambre confortable et lumineuse- Des WC séparésMezzanine – Étage 2/3 :- Un espace ouvert modulable : salon, coin lecture, détente ou bureau- Une seconde chambre avec une salle d'eau contemporaine et WC séparésNiveau supérieur – Étage 3/3 :- Une kitchenette équipée- Un vaste espace polyvalent, pouvant servir de chambre, salon ou studio, avec un espace rangement / dressing- Des WC séparés- Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne- Une baignoire ilot- Un accès à la terrasse privative de 17 m²Au rez-de-chaussée de la résidence :- Un DOUBLE GARAGE fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (proposé en supplément, au prix de 30000€)Au 1ère étage de l'immeuble :- 1 cave de rangement de 4m2Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce loft rare combine volumes spectaculaires, confort moderne et cadre de vie apaisant, au cœur d'un quartier en pleine dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ?Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo Loft Mulhouse fonderie" dans un moteur de recherche. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COLMAR) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
