appartement à vendre Werentzhouse, Haut-Rhin

Situé au 1er étage, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux, avec un vrai atout rare : une magnifique terrasse ensoleillée de 40 m², véritable prolongement du lieu de vie.Dès l'entrée, l'espace s'ouvre harmonieusement sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la lumière omniprésente crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.L'appartement dispose de deux chambres confortables, pensées comme des espaces de repos calmes et agréables, ainsi que d'une salle de bain moderne aux finitions soignées. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations de qualité, au sein d'un immeuble récent et bien entretenu.À l'extérieur, la terrasse de 40 m², parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, coin détente, jardin urbain… un vrai luxe.Une place de parking extérieure est incluse dans le prix, apportant un confort appréciable au quotidien.Selon vos besoins et vos projets, il est également possible d'acquérir en supplément :une place de parking en garage,un local de stockage d'environ 50 m², idéal pour le rangement ou les amateurs de bricolage,ainsi qu'une parcelle de jardin.Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec un logement déjà occupé, mais il pourra tout aussi bien devenir, à terme, un lieu de vie idéal.Un appartement lumineux, polyvalent et doté d'un extérieur exceptionnel — une opportunité rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939420