Situé dans le centre de Borgo, situé au 4ème étage et dernier étage, ce bel appartement T4 traversant de 93 m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la mer, la montagne et un espace paysager.Anciennement un T5, il propose aujourd'hui de beaux volumes et une distribution optimisée.L'immeuble sans ascenseur dispose de parties communes impeccables, d'une cage d'escalier spacieuse et d'un ravalement de façade réalisé en 2023.L'entrée mène à une cuisine moderne et à un séjour lumineux offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, permettant de profiter pleinement des différentes expositions sud-est et nord-ouest.Les prestations sont soignées avec une climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants, un cumulus thermodynamique, la fibre optique et une installation électrique refaite en 2021.En complément, une cave de 16,60 m² et une place de stationnement privée apportent un confort supplémentaire.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de tous les services essentiels. L'école maternelle et primaire de Borgo est à seulement 2 minutes (400 mètres), le collège de Lucciana à 5 minutes (2,7 km). L'aéroport de Poretta est accessible en 8 minutes (5 km), les plages du cordon lagunaire de la Marana en 15 minutes (10 km) et Bastia en 20 minutes (15 km).Un appartement idéal pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Rénové avec ingéniosité, il offre encore un beau potentiel d'aménagement, offrant la possibilité d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 41 m² sans compromettre le nombre de chambres. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien locaux et espaces verts; Assurance multirisques; Eau; Electricité; Charges de gestion) : 1121€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892957
