appartement à vendre Santa-Lucia-di-Moriani, Haute-Corse

€ 82.000

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Optimhome vous présente ce studio lumineux d'une surface pondérée de 27 m² (dont 24,70 m² Carrez), idéalement situé dans une résidence en bord de mer avec piscine privative, à quelques pas du centre de Moriani Plage.Au 2ᵉ étage (en entresol) avec ascenseur, cet appartement climatisé (installation 2025) offre un cadre de vie paisible et agréable. Sa terrasse orientée à l'Est vous invite à profiter de petitsdéjeuners ensoleillés tout en admirant la vue dégagée sur la montagne.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité de ce bien parfaitement agencé :Cuisine équipée (4 m²) : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four microondes;Salle de bains (3,4 m²) avec WC séparé.Séjour meublé (15,9 m²), lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant surUne terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente.En complément, la résidence offre un parking sécurisé ainsi qu'une piscine donnant sur un parc arboré avec vue mer.Que vous recherchiez une résidence principale ou un piedàterre, ce bien est vendu meublé et prêt à vivre, vous permettant de réduire vos frais de notaire.C'est également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la qualité de la résidence, sécurisée et parfaitement entretenue par un gardien à l'année, garantissant calme et sérénité. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 351, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1265€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique THÉPAUTCALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7168101
reference :	830032760821
departement :	Haute-Corse
proche :	Santa-Lucia-di-Moriani
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

agent immobilier :	Optimhome Saubion - Thépaut-calvez
nom :	Angélique Thépaut-calvez
adressse :	6 Rue des roses 40230 Saubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saubion - Thépaut-calvez

frais estimés de ce bien à Santa-Lucia-di-Moriani (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).