appartement à vendre Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

€ 99.000

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Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement d'environ 39 m² vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée. Ancien hôtel du début du XXᵉ siècle, l'immeuble a conservé tout son charme, offrant un cadre de vie unique à quelques pas du cœur de BagnèresdeLuchon.Atouts principaux :Pièce de vie généreuse de plus de 20 m², lumineuse et offrant une agréable vue dégagée.Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés pour un confort optimal.Emplacement stratégique : gare à proximité immédiate, parking public tout près, navette gratuite pour les télécabines et le centreville.Luchon, une ville en plein renouveauEntre montagnes et thermes, BagnèresdeLuchon, surnommée la Reine des Pyrénées, combine tradition et modernité. La nouvelle télécabine, la rénovation des thermes et du casino, ainsi que la réouverture de la ligne SNCF vers Toulouse, renforcent son dynamisme et son attractivité, été comme hiver.Idéal piedàterre ou investissement locatif, ce T2 est une excellente opportunité de profiter d'une station thermale et sportive en plein essor tout au long de l'année.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou optez pour notre visite virtuelle pour le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121926
reference :	830039751062
departement :	Haute-Garonne
proche :	Bagnères-de-Luchon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clermont Le Fort - Vassia

agent immobilier :	Optimhome Clermont Le Fort - Vassia
nom :	Vassia
adressse :	31810 Clermont Le Fort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clermont Le Fort - Vassia

frais estimés de ce bien à Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).