appartement à vendre Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

Situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique de BagnèresdeLuchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble luimême a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement.Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond.Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée.Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, microondes, lavevaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) Séjour spacieux d'environ 38m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque et balcon 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard 1 Chambre 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC WC séparé Cellier privé AscenseurIdéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contacteznous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare !D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )