appartement à vendre Balma, Haute-Garonne

€ 179.000

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[EXCLUSIVITE]Au cour de Balma, venez découvrir sans tarder ce charmant T2 avec vue dégagée, libre d'occupation (loyer évalué à 750€ HC).Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1997, ce bel appartement T2 de 49 m² vous séduira par sa vue dégagée sur un parc arboré et son environnement calme, tout en étant au cœur de Balma, un secteur recherché et très bien desservi.L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et accès à un balcon arrondi de 5 m², parfait pour un coin repas ou un salon d'extérieur. La cuisine semi-ouverte avec coin bar prolonge agréablement le séjour.Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle (douche avec bac, meuble vasque) et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le logement est en bon état d'entretien et bénéficie d'un chauffage au gaz individuel. Sols en parquets contre-collés et carrelage pour la salle d'eau et le WC.Une place de parking en sous-sol (boxable) vient parfaire ce bien.Les atouts : Résidence bien entretenue et sécurisée Dernier étage, pas de vis-à-vis Balcon agréable avec vue sur verdure Climatisation réversible + chauffage gaz Tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied À 10 minutes de Toulouse et desservi par le métro Balma-GramontIdéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien allie confort, praticité et cadre de vie privilégié.Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910079

détails du bien

Franimo nr:	#7094950
reference :	340939582317
departement :	Haute-Garonne
proche :	Balma
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Balma (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).