appartement à vendre Colomiers, Haute-Garonne

€ 189.000

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Idéalement situé en plein cœur de Colomiers, ce spacieux appartement T4 de 97 m² séduit par ses volumes généreux et sa situation privilégiée permettant une vie de quartier à pied : écoles, commerces, médecins, ligne de bus Linéo 2 au pied de la résidence, gare SNCF et future ligne C du métro à 15 minutes à pied, et rocade à seulement 5 minutes en voiture.Très lumineux, cet appartement traversant dispose d'une orientation Est / Ouest.Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée des années 70 (ravalement de façade récent), ce bien se compose de :- Une vaste entrée de 7 m² avec deux grands placards intégrés- Une cuisine indépendante de 7,6m² disposant de son cellier attenant (cloison modifiable pour créer une grande cuisine de 13m²)- Une pièce de vie de 40m² lumineuse avec vue dégagée, et la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins- Une partie nuit bien séparée, avec deux chambres de 9,8m² et 13,5m², dont une avec dressing, une grande salle de bain de 5,7m² et des WC indépendants Prestations & confort :Huisseries double vitrage PVCChauffage individuel au gazLocal vélo et local moto sécurisés en rez-de-chausséeAscenseur Un appartement modulable, au cœur de Colomiers, parfait pour une famille ou un investissement locatif sans compromis sur l'emplacement. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062914
reference :	830034373075
departement :	Haute-Garonne
proche :	Colomiers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus
nom :	Caroline Chapelier - Meeus
adressse :	31100 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Chapelier - Meeus

frais estimés de ce bien à Colomiers (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).