appartement à vendre Colomiers, Haute-Garonne

Rare : appartement de caractère avec jardin privatif dans le Château du Cabirol à ColomiersSitué au rezdejardin du Château du Cabirol, édifié en 1898 au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce magnifique appartement de 104 m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines.Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau — un confort rare dans ce type de résidence de prestige.En complément, une pièce en soussol d'environ 15 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail.À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 180 m², agrémenté d'un chalet en bois, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire.Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.Situé à proximité immédiate d'un parc, dans un cadre résidentiel calme et prisé, l'appartement bénéficie également de la proximité des écoles, de la gare et du futur métro à seulement 1,5 km.Un bien unique, à la fois élégant, confortable et parfaitement situé.Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916764