appartement à vendre Colomiers, Haute-Garonne

Appartement T5 d'exception avec terrasse panoramique et vue Pyrénées à Colomiers.Découvrez cet appartement T5 de 158 m² niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien. Ce bien rare se distingue par sa magnifique terrasse de 131 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, un véritable atout pour profiter de moments privilégiés en extérieur.Idéalement situé en plein cœur de Colomiers, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus et métro), médiathèque, écoles, cinéma et piscine municipale. Le quotidien y est facilité, tout peut se faire à pied !L'intérieur de l'appartement, baigné de lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour traversant de 71 m² s'ouvrant directement sur la terrasse, et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée.L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux WC. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.Ce bien est complété par une cave/cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux garages boxés en sous-sol et une place sur le parking aérien.Les charges s'élèvent à 365 € par mois (eau comprise).Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une pompe à chaleur et la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4380€ soit 365€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )