appartement à vendre Cugnaux, Haute-Garonne

€ 249.000

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Bel appartement de 105 m2 dans une résidence à taille humaine nichée dans une petite rue au calme à deux pas du centre ville de Cugnaux et de tous ses petits commerces, services et transports. Un supermarché est aussi très proche, accessible à pied.L'appartement comporte un vaste espace de vie de 40 m2 et une cuisine de 10 m2 qui le cas échéant peuvent facilement être réunis selon vos aspirations de vie familiale. L'un et l'autre sont prolongés par un grand balcon à l'exposition ensoleillée, permettant aux beaux jours de profiter de déjeuners et de diners en extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.Le logement offre par ailleurs 4 chambres, avec une distribution qui permet aisément de convertir l'une d'elles en bureau ou en petit salon ou encore salle de jeux, selon vos besoins et envies.Une salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche et simple vasque offrent du confort pour toute la famille.Climatisation réversible de l'espace de vie, chauffage électriques récemment remplacés à neuf pour optimiser le confort tout en maîtrisant la consommation.Logement DPE étiquette énergie C, construction de 2008, dernier étage (au 1er étage sur un étage au total).Deux places de stationnement privatives en soussol complètent ce bien.Résidence aux accès sécurisés.Une belle opportunité à découvrir si vous souhaitez de l'espace, du confort et du calme, sans sacrifier la proximité des commerces, services et transports. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2485€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) PierreJean CARRERAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930160

détails du bien

Franimo nr:	#7220964
reference :	340939392252
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cugnaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carreras

agent immobilier :	Capifrance Carreras
nom :	Pierre-jean Carreras
adressse :	87920 Condat sur vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carreras

frais estimés de ce bien à Cugnaux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).