appartement à vendre Eaunes, Haute-Garonne

€ 165.000

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ppartement T2 en R+1 sur EAUNES (31600)Résidence année 2024 – Calme, confort et balcon Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible d'Eaunes, découvrez ce charmant appartement T2 en R+1, niché dans une résidence moderne et intimiste, composée de seulement 25 logements répartis sur 67 lots. Une opportunité rare pour conjuguer confort de vie et environnement serein.Détails de l'appartement :* Surface habitable : 40,81 m²* Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 26,17 m², ouvrant sur un balcon de 5,18 m² exposé Nord-Est* Chambre avec placard intégré (9,92 m²)* Salle d'eau moderne (3,18 m²)* WC séparé ( 1,54 m² )Prestations & Confort :* Résidence très récente conforme à la réglementation thermique RT 2012* Isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces* Fibre optique installée pour un confort digital optimal* Deux places de parking privatives incluses* Petite copropriété sécurisée avec local à vélosPourquoi choisir ce bien ? Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Toulouse et de Muret  Un logement fonctionnel et lumineux  Une résidence à taille humaine, alliant modernité et intimité  Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087695
reference :	830030116537
departement :	Haute-Garonne
proche :	Eaunes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Senat

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Senat
nom :	Patrick Senat
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Senat

frais estimés de ce bien à Eaunes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).