Escalquens, déjà en ville encore à la campagne !Hautement prisée par le lien idéal entre ville et campagne, Escalquens est une petite ville harmonieuse conciliant vitalité et calme.Bâtie à quelques centaines de mètres du coeur d'Escalquens dans un secteur résidentiel accueillant le nouveau Collège Jane Dieulafoy, la résidence conserve un caractère naturel favorisant son insertion à l'environnement immédiat.La campagne s'invite au sein de la VALLEE DU LYS et propose à ses habitants un cadre de vie extérieur paysager composé de différent espaces.La résidence accueille 41 appartements allant du 2 pièces au 5 pièces répartis sur 3 niveaux.Les logements sont pourvus d'un espace extérieur généreux et la plupart bénéficient de 2 emplacements de stationnement.DU CONFORT A L'INTIMITE :Le bâtiment en R+3 et son bel espace commun paysager accueille 41 logements. Les appartements, prolongés de terrasses ou de balcons, s'ouvrent sur la campagne d'Escalquens. Entièrement clôturée, la résidence Vallée du Lys promet sécurité et intimité à ses habitants. Doté de deux parcs de stationnement, l'un en soussol, l'autre ombragé par des arbres de haute tige, le programme est un gage de confort.Magnifique appartement lumineux et spacieux T2 d'une surface habitable de 46.65 m2, d'une terrasse extérieure de 21.50 m2 et de deux places de parking.LES PRESTATIONS :Local vélosPeinture lisseCarrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres)Sol flottant stratifié pour les chambresCuisine aménagéePlacards aménagésFaience toute hauteur dans la salle de bainsChauffage gaz individuelTerrasse en boisContrôle d'accès sécurisé par système intratoneMontepersonne pour PMR (pour logements en rdc du bat B)ACCES ET TRANSPORTS :à 1,4 km, Gare TER d'Escalquensà 16 km, Gare matabiauà 9 km, A61 sortie 19à 700 m, Bus 80 (Rangueil/Belberaud La Balme) arrêt Sauzatà 850 m, Bus 79 (Ramonville/Labège Couder ou SaintOrens Lycée) arrêt Gutenbergà 9,5 km, Métro B station Ramonvilleà 3,7 km, Futur métro Toulouse Aerospace Express (en 2028) station Labège La Cadène Gareà 21 km, Aéroport ToulouseBlagnacSERVICES :Nombreux établissements scolaires : de la crèche au lycéeCommerces, loisirs,POINTS FORTS : NF HABITATUne situation idéale à deux pas du coeur de villeUne architecture qualitative mêlant sobriété et naturelUn traitement particulier réservé au confort extérieurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
