FONSORBES (31470) – « NAKAMA »APPARTEMENT T2 DE 43 m² – BALCON – CAVE PARKING – PISCINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉEÀ Fonsorbes, dans un quartier recherché et paisible, découvrez « NAKAMA », un bel appartement T2 de 43 m² avec balcon et place de stationnement aérien, situé au sein de la résidence entretenue, verdoyante et sécurisée « Constellation », avec piscine, espaces verts et commodités accessibles à pied.« NAKAMA », qui signifie compagnon ou allié, incarne un lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien. Un appartement pensé pour accompagner un premier projet immobilier comme pour sécuriser un investissement locatif, dans un cadre serein et durable.Situé au premier et avantdernier étage d'un immeuble récent de standing, côté intérieur et exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, à l'abri des nuisances.Dès l'entrée, un couloir avec placard dessert un bel espace de vie lumineux de 24 m² composé d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments agréables. L'ensemble s'ouvre sur un balcon intimiste, sans visàvis, donnant sur la cour intérieure. Le soir venu, vous profiterez de superbes couchers de soleil offrant une véritable parenthèse dépaysante.L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant.En soussol, un précieux cave/cellier privatif complète le bien et facilite le rangement au quotidien.Le balcon de « NAKAMA » se prête parfaitement à un moment de détente, à la lecture ou même à la création d'un petit potager urbain pour celles et ceux qui aiment jardiner.La résidence propose de très beaux extérieurs paysagés, entièrement clôturés et soigneusement entretenus. La piscine centrale sécurisée, les espaces de détente et de rencontre ainsi que le local à vélos participent pleinement à la qualité de vie et à l'esprit convivial des lieux.Une place de parking aérien sécurisée, située juste au pied de l'appartement, permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité.Grâce à son emplacement en centreville, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, services, transports, enseignement) à proximité immédiate, de la piste cyclable et piétonne pour vos déplacements doux et balades, ainsi que d'un accès rapide à la N124 et au site Airbus.Que vous soyez primoaccédant à la recherche d'un premier chezvous ou investisseur souhaitant un bien facile à louer et pérenne, « NAKAMA » constitue une opportunité équilibrée et rassurante.J'adore « NAKAMA » pour son calme, sa vue dégagée, ses extérieurs, sa piscine sécurisée, ses commodités accessibles à pied et sa situation stratégique.« NAKAMA » est à découvrir en visite virtuelle 3D sur mon site, ainsi qu'à travers de nombreuses photos. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (parties communes,) : 587€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanAntoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
