appartement à vendre Launaguet, Haute-Garonne

€ 96.743

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En exclusivité !À Launaguet, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Rentabilité à 4.8% net ! Points forts :Emplacement à quelques minutes de Toulouse.Un locataire en place depuis 1 an et demi : jeune salarié en CDI (profil sérieux et stable)Un balcon avec belle luminosité et vue dégagée sur la droiteUne place de parking en soussol, sécuriséeRésidence récente avec ascenseur et des prestations modernesL'arrêt de bus se trouve au pied de la résidenceCommerces à proximité immédiate, accessibles à piedProfil idéal pour étudiant ou jeune actif Un investissement sereinAppartement propre, fonctionnel et sans travaux, offrant un loyer de 490 € hors charges.Un placement prêt à rapporter, dans un secteur dynamique, attractif et très bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931676

détails du bien

Franimo nr:	#7220881
reference :	340933841981
departement :	Haute-Garonne
proche :	Launaguet
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.743

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Launaguet (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.149
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 677
Taxe habitation Estimation	Entre € 193,49 et € 483,72
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).