appartement à vendre Montréjeau, Haute-Garonne

€ 63.000

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Appartement en Rezdejardin entièrement rénové.Se composant d'une belle entrée avec placard, un séjourcuisine de 22m2 , une chambre , salle d'eau et WC séparé.Ce logement offre une terrasse et un jardinet privatifs ainsi que deux places de parking privées, atouts concrets pour le confort et la praticité au quotidien.Disposition fonctionnelle, finitions récentes et isolation modernisée garantissent une qualité de vie immédiate. Le bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa surface optimisée et à l'offre de stationnement.L'environnement est très agréable : situé à proximité du centreville de Montréjeau, vous bénéficiez des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services médicaux et administrations.Écoles maternelle et primaire accessibles à quelques minutes, activités sportives et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs en plein air.La gare de Montréjeau GourdanPolignan se trouve à environ 8 minutes en voiture (15 minutes à pied), offrant des liaisons vers Toulouse et les villes du SudOuest. Accès routier aisé vers l'A64 pour rejoindre Toulouse ou Tarbes.Bien soumis au statut juridique de la copropriété dont les charges annuelles sont de 830 €.Taxe foncière 907 €.Classe énergétique DSurface : 41,35 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi . Visite possible rapidement, dossier et diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262799
reference :	830039565034
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montréjeau
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 63.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montrejeau - Auroux

agent immobilier :	Optimhome Montrejeau - Auroux
nom :	Adelaide Auroux
adressse :	18 rue du vieux moulin 31210 Montrejeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montrejeau - Auroux

frais estimés de ce bien à Montréjeau (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.828
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 126 et € 441
Taxe habitation Estimation	Entre € 126 et € 315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).