appartement à vendre Nailloux, Haute-Garonne

€ 69.000

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APPARTEMENT T2 VENDU LOUE, EN RDC AVEC BALCON ET PARKING EXTERIEUR. Idéal Investisseur locatif ! Exclusivité, à deux pas du centre de Nailloux et toutes ses commodités, nous proposons cet appartement de type 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une résidence fermée. VENDU LOUE. Il développe 36,77m² habitables (Loi Carrez) et un balcon-terrasse de 8,23m² exposé OUEST. Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée (avec placards), un séjour donnant sur le coin cuisine (équipée d'une plaque, hotte et réfrigérateur), un dégagement qui dessert la chambre avec placards, la salle de bains et un WC séparé. Un emplacement de parking extérieur réservé et numéroté. Actuellement loué en bail non meublé, à usage de résidence principale depuis le 14/03/2024 à 401,18€/mois dont 70€ de provision sur charges de copropriété afférées aux locataires et comprenant la consommation et l'abonnement d'eau (avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie encaissé : 331.18€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 76 (dont 38 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1260,12€ en 2025. Dernière régularisation de charges pour l'exercice 2024 = 976,23€ (dont 676,86€ charge locataire). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062552
reference :	0900423884
departement :	Haute-Garonne
proche :	Nailloux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Nailloux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière	€ 750
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).