appartement à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 36.500

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À Vendre – Appartement 1 pièce à Saint Gaudens (31) Localisation : Saint Gaudens, ville agréable au cœur du Comminges, à 1h de Toulouse par l'A64 (50 min en train) Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Type de bien : Studio Surface : 29,25 m² Pièces : Pièce principale , Kitchenette et Salle d'eau WC, Grand placard dans le couloir.Opportunité : Appartement avec parking, situé au 3 éme et dernier étage (exposition ouest), dans une résidence bien entretenue (années 80). Il s'agit d'un studio libre de locataire pour la vente. La vue est totalement dégagée, pas de vis à vis. Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour faire du locatif. Prévoir des travaux de rafraichissement (peinture, Lino).L'appartement est situé proche de toutes commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable.Concernant le Diagnostique :Amiante : il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.Gaz : L'installation ne comporte aucune anomalie.Électricité : quelques Anomalies constatées lors du diagnostic techniqueConcernant la co propriété :Pas de procédure. L'AG autorise la transmission des dossiers des copropriétaires en situation d'impayés à un commissaire de justice si nécessaire.Les atoutsRentabilité locative intéressante, Valeur locative env. 350 euros / mois soit une rentabilité brute supérieure à 10%Espace lumineux et fonctionnelLa vue est dégagée sans vis à visLocal à vélosParkingCompteur Linky, Fibre dans l'immeubleLes convecteurs et le chauffe eau sont récentsLa Résidence est Calme et entretenue avec ascenseur Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 506€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902630

détails du bien

Franimo nr:	#7061051
reference :	340938398122
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Gaudens
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 36.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Donado

agent immobilier :	Capifrance Donado
nom :	José Donado
adressse :	65380 Ossun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donado

frais estimés de ce bien à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.005
Taxe foncière Estimation	Entre € 73 et € 256
Taxe habitation Estimation	Entre € 73 et € 182,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).