appartement à vendre Saint-Jean, Haute-Garonne

€ 179.000

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Idéalement situé au cœur de SaintJean, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un quotidien pratique : commerces, transports en commun, et lac sont facilement accessibles à pied.Situé en rezdechaussée d'une résidence récente, bénéficiant encore des garanties décennale et dommages ouvrage jusqu'en 2027, je vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement T2 offrant plus de 44 m2 habitables.L'entrée, équipée d'un placard, ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. Exposé sudouest, cet espace se prolonge vers une belle terrasse couverte et un jardin privatif de plus de 50 m², sans visàvis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une grande chambre en parquet, avec salle d'eau et WC attenants.Deux places de parking privatives en soussol complètent ce bien.La résidence dispose également d'un ascenseur desservant le soussol ainsi que d'un local à vélos.Les atouts : emplacement central avec toutes les commodités à pied, exposition sudouest, résidence récente, accessibilité PMR, terrasse couverte, jardin sans visàvis, grande chambre et deux places de parking en soussol.Un appartement agréable et fonctionnel, offrant le confort d'un extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de SaintJean. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382344
reference :	830033077638
departement :	Haute-Garonne
proche :	Saint-Jean
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous

agent immobilier :	Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous
nom :	Carole Nespoulous
adressse :	31140 Saint Loup Cammas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Loup Cammas - Nespoulous

frais estimés de ce bien à Saint-Jean (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).