appartement à vendre Toulouse 31100, Haute-Garonne

Situé dans un secteur calme et sécurisé de SaintSimon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 en excellent état, construit en 2019, est actuellement loué (870 € CC).Il développe une superficie de 61,32 m² (loi Carrez) et se compose de la manière suivante :Une entrée avec placard,Un espace salonséjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme,Une buanderie,Deux GRANDES chambres,Une salle de bains et un WC indépendant.L'atout majeur de ce bien : un spacieux balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant un bel espace extérieur ensoleillé.Un emplacement de stationnement couvert par une PERGOLA, situé au sein de la résidence.Parmi les prestations complémentaires :Un local à vélos,Un système de vidéosurveillance,Deux accès sécurisés par portillons,Un portail électrique,Et la présence d'un Carrefour Market à quelques pas, pour un quotidien facilité.Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )