appartement à vendre Toulouse 31100, Haute-Garonne

Appartement situé à 1,7km du centre-ville du quartier St Simon (7min en vélo et 5min en voiture).Spacieux T2 en rez-de-jardin, dans une copropriété intimiste et calme de 26 lots. La résidence sécurisée se compose de deux petits bâtiments d'un étage seulement.L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une grande pièce de vie de 31 m² climatisée, avec cuisine ouverte équipée. Un espace bureau ou une seconde chambre peut d'ailleurs être facilement créé par simple ajout de cloisons. La chambre de 11 m², dotée d'un grand dressing et de deux fenêtres (dont une donnant sur le jardin), offre un beau volume. La salle d'eau rénovée avec fenêtre et les WC indépendants complètent l'espace intérieur.Le séjour donne accès à une terrasse prolongée par un agréable jardin, équipé d'un cabanon de 8 m² parfait pour du rangement ou bricoler. Une place de parking privative vient parfaire le tout.Côté commodités, l'arrêt de bus “Vouet” (lignes 50, 58, 85, 49, L4) se trouve à seulement 4 minutes à pied et la station de métro Mirail-Université est accessible en environ 13 minutes à pied.Côté thermique et confort : Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible et chauffage électrique Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )