appartement à vendre Toulouse 31200, Haute-Garonne

€ 175.000

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Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située au 269 Avenue de Fronton à Toulouse. Commerces et transports en commun à proximité immédiate.Cet appartement vous offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés..Profitez également d'un balcon de plus de 5 m²..Un atout majeur de cet appartement est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, garantissant une bonne isolation et des consommations maîtrisées.De plus, il est équipé d'une climatisation réversible de 2024, vous assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie serein et la présence d'une piscine est un atout indéniable pour les beaux jours.Ce bien bénéficie de l'avantage d'une petite copropriété de seulement 28 appartements répartis sur 2 immeubles, gage de tranquillité et d'une gestion facilitée.Une place de parking aérienne est incluse. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090688
reference :	830035324973
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pechbonnieu - Damiano

agent immobilier :	Optimhome Pechbonnieu - Damiano
nom :	Marie Damiano
adressse :	31140 Pechbonnieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pechbonnieu - Damiano

frais estimés de ce bien à Toulouse 31200 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).