appartement à vendre Toulouse 31200, Haute-Garonne

€ 143.000

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Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement T3, situé au dernier étage (2ᵉ étage avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2012. Secteur Toulouse Lalande / Trois Cocus ( Impasse de Launaguet )Nichée en impasse, la copropriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux transports et aux commodités du quotidien. Les atouts du bien :* Séjour lumineux ( + 27 m2 ), ouvert sur une cuisine aménagée, exposé plein Sud et donnant accès à un agréable balcon exploitable de plus de 6 m², idéal pour vos moments de détente.* Deux chambres confortables (9,96 m² et 12,61 m²), offrant de beaux volumes et une bonne distribution.* Une salle de bains fonctionnelle de 4,73 m².* WC aux normes PMR (2,57 m²).* Dégagement pratique de 3,82 m² permettant de structurer l'espace. Prestations complémentaires :* Place de stationnement en soussol sécurisé* Local vélos/poussettes* Résidence bien entretenue (128 lots dont 58 habitations)* Diagnostics disponiblesLocalisation :* Transports : bus L60 arrêt Rigal à quelques pas, métro Trois Cocus accessible rapidement.* Écoles : maternelle Lucie Aubrac, primaire Olympe de Gouges, collège Rosa Parks…* Commerces et services à proximité immédiate...Cet appartement combine calme, luminosité et confort moderne, le tout dans un secteur actif de Toulouse. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.Afin d'organiser votre visite, contacteznous dès aujourd'hui !Visites exclusivement sur RDV Nombre de lots de la copropriété: 128, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2367€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124108
reference :	830033982882
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Senat

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Senat
nom :	Patrick Senat
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Senat

frais estimés de ce bien à Toulouse 31200 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).