Exclusivité – Appartement 3 pièces avec grande terrasse & double garage – Toulouse NordDans un secteur résidentiel recherché, Toulouse Nord, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue.Cet appartement, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable.Un intérieur bien agencé et agréable à vivreL'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.La configuration traversante apporte un confort d'usage appréciable et une bonne circulation de l'air.La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu'une salle de bains.Un emplacement stratégiqueSitué au nord de Toulouse, à 3 min de la gare de Lacourtensourt, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :Commerces, écoles et services à proximité immédiateAccès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiersEnvironnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à la commune d'AucamvilleAppartement récent, terrasse généreuse, double garage, ascenseur, climatisation et cadre calme : des critères très recherchés et rarement réunis sur ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement pérenne.Les plus: Résidence récente (2015) Ascenseur et accès PMR Grande terrasse couverte Traversant Climatisation réversible Double garage fermé de 28 m², un véritable atout, rare sur le secteur Environnement calme et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932148
