appartement à vendre Toulouse 31200, Haute-Garonne

€ 459.000

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Appartement d’exception 4 pièces – Toit-terrasse – 88 m² – Double garage fermé et cave

Rare sur le marché ! Portes des Sables, Toulouse, limitrophe Launaguet !

Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement 4 pièces de 88 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques.

Vous serez séduits à coup sûr par ses atouts incontestables :

Vaste toit-terrasse privatif, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir

Salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée

Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Salle de bains et WC indépendant

Double garage fermé et cellier/cave pour plus de praticité

Un bien rare, alliant confort, espace extérieur privilégié et fonctionnalités, le tout dans un cadre agréable et proche de tous les services, commodités, transports, axes routiers. Idéal pour faciliter son organisation au quotidien.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, tout à l'égout, en bon état, chauffage au gas, double vitrage, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7247552
reference :	BIEN D'EXCEPTION !
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31200
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	55
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	MICHEL GRAU
adressse :	IZARDS 151 31200 TOULOUSE France
langues :	espagnol, français

frais estimés de ce bien à Toulouse 31200 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).