Havre de paix dans un véritable écrin de verdure, doté d'un parc boisé en plein coeur du quartier très prisé de St Cyprien, appartement d'exception de 185m2 au sol (180,5m2 loi Carrez) situé dans une superbe résidence récente et calme.Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement résolument familial, traversant, aux volumes généreux, très agréable à vivre est composé au premier niveau :- d'une magnifique pièce de vie de 47m2 avec parquet et cheminée contemporaine ouvrant sur une terrasse côté parc sans aucun vis-à-vis,- d'une cuisine de 16m2 aménagée et équipée,- d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante et balcon privatif.Vous accédez au second niveau par un escalier en pierre du Lot voute sarrasine qui se compose :- de deux grandes chambres de 15m2 et 17m2 avec belle hauteur de plafond et dressing, donnant chacune sur un balcon couvert de 8m2,- d'une salle de bains spacieuse,- d'un grand bureau de 24m2 avec vue surplombante sur le parc. Cet espace avec une hauteur de plafond de 4m, idéal pour les journées de télétravail peut également faire office de chambre,- d'une buanderieET- d'une suite parentale très cosy avec dressing et salle d'eau,Au sein d'un grand parc privé arboré de cèdres centenaires, rare voire unique en plein centre de Toulouse, une très belle piscine de 11x5mètres chauffée et intime avec jacuzzi s'intègre naturellement dans le décor. Un air de vacances très agréable !Cette résidence bénéficiant d'une double entrée vous permet un accès immédiat aux commerces, au marché quotidien, à la clinique Rive Gauche et à la station de métro St Cyprien située à moins de 100m. Accès rocade à 10mn.Une place de parking en sous-sol et 2 caves complètent ce bien.Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la résidence.Visite virtuelle possible après avoir validé vos critères de recherche. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897677
