appartement à vendre Toulouse 31400, Haute-Garonne

€ 248.000

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Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement T2 de 45 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et sa situation idéale.À proximité immédiate des lignes de bus, commerces, écoles, services et loisirs, il offre un quotidien pratique et agréable.À seulement 10 minutes en voiture de la Gare Ter de Montaudran, 4 minutes du périphérique toulousain et à deux pas du centre commercial de Saint-Orens, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage, dans une copropriété intimiste de 14 logements à accès sécurisé et baignée de verdure, le logement se compose de :• Une entrée avec rangement• Un espace séjour-cuisine lumineux et convivial• Une grande chambre avec placard intégré• Une salle de bains moderne• Des toilettes séparées- Un véritable atout : un espace extérieur privatif d'environ 30,45 m² orienté sud-ouest, combinant jardin et terrasse, qui inonde à la fois le séjour et la chambre de lumière naturelle, idéal pour profiter des beaux jours.La place de stationnement privative est également incluse, et le logement est conforme aux dernières normes de construction, garantissant ainsi un confort de vie quotidien optimal.Si vous souhaitez explorer d'autres typologies ou secteurs, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos attentes. Grâce à la vaste base de données CAPIFRANCE, nous trouverons ensemble le bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Katia LOUNES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7038750
reference :	340932797678
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31400
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lounes

agent immobilier :	Capifrance Lounes
nom :	Katia Lounes
adressse :	93000 Bobigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lounes

frais estimés de ce bien à Toulouse 31400 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).