appartement à vendre Toulouse 31400, Haute-Garonne

€ 589.000

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Appartement traversant avec vue imprenable sur le Canal du Midi – Toulouse MonplaisirSitué au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de 122 m² Carrez (135 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent luminosité, confort et volumes généreux. Niché dans la résidence emblématique de l'Hôtel de Riquet, il bénéficie d'une vue panoramique sur le Canal du Midi, totalement dégagée et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie calme et privilégié.Le bien se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'un bureau modulable, parfait pour le télétravail. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce logement, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, deux balcons de 26,70 m² et 10,50 m² permettent de profiter de la vue et du calme environnant. Un parking en sous-sol est disponible en supplément pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, apportant un confort rare dans le secteur.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, avec le métro ligne B à 4 minutes à pied et la future ligne C en 2028, cet appartement rare est parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie unique et recherché au cœur de Toulouse. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2040) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157307
reference :	830036675074
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31400
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Puteaux - Bernardini

agent immobilier :	Optimhome Puteaux - Bernardini
nom :	Christel Bernardini
adressse :	1 réd du Carré Vert 92800 Puteaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Puteaux - Bernardini

frais estimés de ce bien à Toulouse 31400 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.178 et € 4.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).