appartement à vendre Toulouse 31400, Haute-Garonne

ExclusivitéSitué au 10 boulevard Montplaisir, au rezdechaussée de la résidence « Hôtel de Riquet », ce charmant studio des années 70 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et un emplacement idéal au cœur de Toulouse, à deux pas du Canal du Midi, des transports et des commerces.Le logement se compose d'une pièce principale climatisée avec coin nuit et espace repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux.Le studio est vendu loué en meublé 500€ par mois (charges comprises) , offrant une rentabilité intéressante et une gestion simple et sécurisée.La résidence, bien entretenue, dispose d'un local à vélos. Le quartier Monplaisir séduit par sa proximité immédiate avec le centreville, ses lignes de bus, les stations de métro et de tram accessibles à pied, ainsi que la promenade du Canal du Midi à quelques mètres.Un investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif clé en main. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926145