appartement à vendre Toulouse 31500, Haute-Garonne

Offre commerciale en cours : 40 000€ de remise !Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine située dans le quartier résidentiel Croix de Pierre, cet appartement T5 de 142,8 m² habitables offre des prestations de grande qualité. Idéalement placé face à l'île du Ramier, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. La passerelle reliant la résidence à l'île du Ramier permet un accès direct à ce futur parc urbain et ses infrastructures sportives.Le vaste séjour de 49,6 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 18,8 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la Garonne. La cuisine attenante, d'une surface de 16,4 m², complète cet espace de vie généreux et convivial. L'appartement comprend également quatre chambres aux surfaces optimisées (12,5 m², 13,8 m², 12,1 m² et 10,9 m²), idéales pour accueillir une famille. La salle de bains et la salle d'eau, aux finitions soignées, assurent le confort de chacun, tandis que deux WC séparés ajoutent une touche pratique.Les équipements modernes incluent une chaudière individuelle à condensation, un double vitrage isolant et une domotique permettant le contrôle des volets roulants motorisés. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé sont incluses dans le prix, assurant une facilité d'accès et de stationnement.La résidence, certifiée RT2012 et NF Habitat, offre une qualité de construction irréprochable et des espaces extérieurs paysagers. Vous serez à seulement 7 minutes à pied du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse et les principaux axes de transport. Les commerces, écoles et services du quartier Croix de Pierre, en pleine transformation, sont à proximité immédiate.Cet appartement est une belle opportunité alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121