Appartements neufs à Toulouse – Quartier Grand Matabiau / Quais d’Oc\nDécouvrez une nouvelle adresse d’exception à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau – Quais d’Oc, l’un des projets urbains les plus ambitieux et attractifs de la métropole. Un emplacement stratégique qui reconnecte le centreville, le canal du Midi, les mobilités douces et les grands pôles économiques.\nUne localisation centrale et ultraconnectée\nSituée à l’angle de l’avenue de Lyon et du boulevard PierreSemard, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable :\nMétro A « Marengo SNCF » à 5 min\nMétro B « Jeanne d’Arc » à 12 min\nGare Matabiau à 5 min\nPlace du Capitole à 9 min à vélo\nCommerces et écoles à moins de 300 m\nFuture ligne C du métro dès 2028\nUne résidence contemporaine et durable\nIntégrée dans un ensemble immobilier mixte et végétalisé, la résidence propose une architecture élégante inspirée de l’identité toulousaine. Plus de 50 arbres plantés, des toitures végétalisées, des terrasses partagées avec jardin potager et un cœur d’îlot paysager offrent un cadre de vie apaisé en plein centreville.\nCertifications environnementales : RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Effinature.\nDes appartements pensés pour le confort\nDu studio au 4 pièces, les logements offrent :\nAppartements traversants ou biorientés dès le T3\nHauteur sous plafond moyenne de 2,60 m\nEspaces extérieurs généreux jusqu’à 45 m²\nPrestations soignées et matériaux qualitatifs\nStationnement en soussol à partir du T3\nLocaux vélos sécurisés\nDisponibilités\nT1 : 1 logement – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 7 logements – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 12 logements – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 7 logements – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nUn investissement sûr et pérenne\nCe programme s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, porté par une forte attractivité économique, universitaire et culturelle. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un placement locatif de qualité.\n Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
