appartement à vendre Toulouse-Saint-Simon, Haute-Garonne

Studio meublé de 21,70m² en résidence étudiante avec bail commercialDécouvrez ce studio lumineux de 21,70m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante bien entretenue. Un véritable cocon, alliant confort, praticité et rentabilité, idéal pour un investissement serein.\nAtouts du bien :\nStudio de 21,70m², vendu entièrement meublé et équipé\nSitué dans une résidence calme, avec parties communes en excellent état\nLoyer annuel HT de 4 300 € via un bail commercial en cours\nFiscalité avantageuse pour l'investisseur\nRevenus locatifs sécurisés et sans gestion directe\nUn investissement clé en main dans un environnement adapté aux besoins des étudiants, avec un excellent rapport rendement/sérénité.\nNe manquez pas cette opportunité unique d'investir et contactez Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à un restaurant. En 10 minutes à pied, vous rejoignez un arrêt de tramway, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214.00 € et 291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)