appartement à vendre Toulouse-Saint-Simon, Haute-Garonne

€ 175.000

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Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur du secteur recherché de Guilhermy.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son exposition SudOuest.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique au quotidien.Construit en 2016, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique, interphone, chauffage au gaz, ainsi qu'une place de parking extérieure.L'environnement est idéal pour la vie quotidienne : • École à proximité immédiate • Bus au pied de la résidence • Commerces à 10 minutes à pied • Métro à 4 km • Accès rapide à l'aéroport et à la gareSans procédure en compteUn appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme et recherché de l'ouest toulousain. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alicia COUBARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287308
reference :	830030016389
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse-Saint-Simon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tournefeuille - Coubard

agent immobilier :	Optimhome Tournefeuille - Coubard
nom :	Alicia Coubard
adressse :	1 rond point Henri Dunant 31170 Tournefeuille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tournefeuille - Coubard

frais estimés de ce bien à Toulouse-Saint-Simon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).