appartement à vendre Toulouse-Saint-Simon, Haute-Garonne

Situé au cœur du quartier recherché de SaintSimon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles.Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : ont un DPE C ou D nécessitent des travaux exposent à des futures contraintes énergétiquesIci : DPE A (rare sur le secteur) Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir Pompe à chaleur VMC Hygro B Isolation thermique dernière génération Logement traversant Charges énergétiques maîtriséesUn intérieur moderne et lumineux : Pièce de vie confortable et lumineuse Cuisine ouverte Deux chambres fonctionnelles Salle de bain contemporaine Double vitrage PVC Volets extérieurs Résidence intimiste de 2 niveauxSaintSimon est apprécié pour : Son ambiance résidentielle Son esprit village Ses écoles et commerces de proximité Sa qualité de vie Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs.Pour quel profil ? Primoaccédant souhaitant sécuriser son achat Investisseur évitant les passoires énergétiques Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.