appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 182.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A Toulouse quartier Saint Simon (31100), Appartement vendu loué T3 de 62m² en RDC avec terrasse de 7.93m² et un jardin de 86m².\nSitué dans un environnement pavillonnaire, la résidence « Les Jardins de Dhuoda » offre à ses habitants un cadre de vie agréable.\nUne entrée avec placard dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.\nLe séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin.\nDeux stationnements aériens viennent compléter ce bien.\n\nA 3mn en voiture du centre de Saint Simon, à 5mn à pied des commerces de proximité, à 5 min de crèches et groupes scolaires, transports (bus + métro) et commodités à proximité et à 10mn du Centre commercial Grand Portet, tout est rapidement accessible, à pied ou à vélo.\n\nINVESTISSEMENT LOCATIF : Bail locatif de 3 ans en cours depuis octobre 2024.\nMontant Loyer : Loyer mensuel HC : 670€ - Charges mensuelles : 87€ -Loyer CC : 757€\nActuellement loué, ce bien, propose une rentabilité brute de 4,4%\n \nPour toute visite et/ou renseignements merci de contacter Natacha MASSEÏ au 06x18x08x01x03 ou par mail natacha. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7029055
reference :	VA32032-SNG
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	86 m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1015 Rue du Lieutenant Parayre CS40408 13591 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).