appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

Rare dans le secteur:Appartement T3, calme absolu, vue sur parc Quartier Saint Cyprien / ToulouseDécouvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 61,30 m², idéalement situé au rezdechaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Toulouse Saint Cyprien, entre la Patte d'Oie et la place du Ravelin.Ce logement, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir. Il est traversant et baigné de lumière naturelle, avec une orientation EstOuest.Les menuiseries extérieures récentes sont en double vitrage PVC.L'agencement se compose de : * Une entrée * Un séjour d'une surface, offrant une vue sur le parc paysager * Une cuisine séparée et équipée * Deux chambres dont une avec placards intégrés (10 et 11 m²) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne * Un grand dressing * Des WC séparésLes atouts de la résidence et du quartier : * Localisation stratégique : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de multiples transports en commun (métro ligne A Patte d'Oie et Arènes, tramway, bus et gare SNCF). * Quartier vivant : Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, La Poste, universités et écoles. * Copropriété bien entretenue : Construite fin des années 60 , la résidence a fait l'objet de travaux importants. Les façades, portails et communs extérieurs ont été refaits fin 2022. Le contrôle d'accès a été récemment modernisé avec un système Vigik. * Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Le chauffage est individuel au gaz.Une cave en soussol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce logement.Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921409