appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

Optimhome vous présente au sein un quartier résidentiel très recherché, cet appartement de 85 m² au 2ème étage d'une résidence récente (2011), parfaitement entretenue.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte de 25 m², prolongé par une véranda de 23 m² fermée et chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l'année. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² exposée sudouest.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une double vasque, des WC indépendants et de multiples rangements.Un box fermé en soussol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien, inclus dans le prix de vente.Côté localisation, vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus, établissements scolaires (de la crèche à l'université), commerces, parcs et hôpitaux.L'environnement garantit une qualité de vie rare, entre sérénité résidentielle et facilité d'accès aux commodités urbaines.Ce qu'on aime :– L'esprit “maison sur les toits” mêlant intérieur et extérieur.– La véranda modulable selon les saisons.– La terrasse idéale pour profiter des soirées d'été.– La résidence calme et arborée, proche de toutes commodités.Résidence avec ascenseurNombre de lots : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )