appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

Situé entre le Grand Rond et le canal du midi ce vaste appartement de plainpied offre un cadre de vie rare : un lieu calme, discret, intégralement rénové, au cœur d'un secteur particulièrement recherché.En retrait de la rue, cet appartement contemporain s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à une superbe pièce de vie d'environ 66 m² organisée autour d'une terrasse.Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace clair, sublimé par des matériaux et prestations haut de gamme ; par exemple,• sols en travertin,• parquets en chêne,• béton ciré,• nombreux rangements intégrés,• chauffage au sol.Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers les terrasses accueillantes sans visàvis et ensoleillées.Chacune des 3 chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse.Un garage clos privatif avec accès direct à l'appartement via le cellier renforce la rareté de ce bien à cet emplacement privilégié en plein centre ville historique et à proximité immédiate des écoles, commerces, animations et transports. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1690€ soit 140€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RIOLS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )