appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

€ 77.800

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Situé au cœur du campus Aerospace à Toulouse Montaudran, ce T1 meublé de 20,69 m², au 1er étage d'une résidence étudiante rénovée en 2016, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec gestion déléguée et revenus sécurisés.La résidence bénéficie d'une très bonne notoriété avec une note de 9/10 sur Immojeune.com, gage d'attractivité locative et de forte demande étudiante.Les atouts investisseurs Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033Durée : 9 ans (3/6/9)Du 01/01/2025 au 31/12/2033 Loyers versés trimestriellement à terme échu Gestion déléguée (idéal pour investissement sans contraintes) Secteur à forte demande locative étudiante Résidence rénovée – exploitant professionnelDescription du lotType : T1 meubléSurface : 20,69 m²Étage : 1er étageRésidence étudiante récente (2006) rénovée en 2016Emplacement stratégique – Toulouse MontaudranQuartier dynamique et en plein développement :Commerces, restaurants et services à proximitéEspace Cobalt à 700 mIUT Paul Sabatier Rangueil à 1,1 kmFaculté des Sciences Pharmaceutiques à 1,3 kmINSA Toulouse à 1,5 kmUniversité Paul Sabatier à 2,4 kmTransports :Bus au pied de la résidenceMétro Rangueil – Ligne B à 1 kmGare de Montaudran à 1,4 kmGare Toulouse Matabiau à 4,5 kmCharges & fiscalitéTaxe foncière : 594 €Charges de copropriété : 215 € / anDiagnosticsDPE : CGES : en cours de réalisationDiagnostics réalisés le 27/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262702
reference :	830036708129
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Parisot - Massat

agent immobilier :	Optimhome Parisot - Massat
nom :	Florent Massat
adressse :	7 CHEMIN DU POIDS PUBLIC 81310 Parisot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Parisot - Massat

frais estimés de ce bien à Toulouse (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 545
Taxe habitation Estimation	Entre € 155,60 et € 389
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).