appartement à vendre Toulouse, Haute-Garonne

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Faculté de Droit et de la Manufacture des Tabacs, découvrez cet appartement T1 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces et des commodités.En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement de plain-pied offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un placard de rangement à l'entrée ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC.Situé au sein d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, le bien bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement agréable.Sa luminosité, son bon état général et sa situation privilégiée au cœur du secteur universitaire constituent de véritables atouts.Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un étudiant, cet appartement prêt à être occupé représente une belle opportunité dans un secteur à forte demande locative.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )