maison à vendre Toulouse 31300, Haute-Garonne

€ 84.888

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Une opportunité d’investissement au cœur d’un parc arboré et dynamique au cœur de Toulouse Métropole - Emplacement, Situation, Environnement Idéalement implantée dans un parc verdoyant de 3 hectares , cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique À 6 – 7 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 km du centre-ville , assurant une accessibilité aux voyageurs professionnels et de loisirs Proximité immédiate des zones d’activités d’Airbus et de la technopole toulousaine, desservie par bus et tramway Environnement calme et arboré , idéal pour la détente en fin de journée ou lors des weekends En résumé : un emplacement qui allie sérénité , accessibilité et attractivité économique. - Une résidence gérée, moderne et bien équipée Une exploitation assurée par Zenitude / Clarion Aparthotel , référence nationale des résidences 4* Appartements de type studio, T1 ou T2, avec surface allant de 23 à 40 m², modernes et climatisés entièrement meublés et équipés Loisirs sur place : piscine extérieure en saison , salle de fitness, terrain de pétanque, bar-restaurant et espaces séminaires Engagement RSE : labels Clef Verte et Tourisme & Handicap , démontrant un positionnement durable et responsable - Un investissement fiable et rentable Positionnement LMNP / résidence de tourisme, Affaires ou Loisirs , offrant un modèle opérationnel serein Gestion locative 100 % déléguée via un bail commercial repris depuis l'origine par Zenitude Fiscalité optimisée LMNP Cible mixte : clientèle affaires (Airbus, aéroport, séminaires) et tourisme loisirs en week‐end ou city break à Toulouse Conclusion : La résidence Le Parc de l’Escale combine emplacement calme et verdoyant , exploitation professionnelle de haut niveau, et modèle locatif attractif. Elle constitue un actif aux prestations de qualité pour un investissement rentable et sans contraintes opérationnelles. À noter : à chaque renouvellement du bail commercial , une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à niveau du mobilier, des équipements de confort et de décoration , afin de maintenir les standards de qualité du gestionnaire. Appartement 2 pièces - 4 personnes Zenitude - Echéance bail décembre 2026 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière 2026 : 514 € DPE : C / GES : A

détails du bien

Franimo nr:	#7409542
reference :	4dd19f263b96
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31300
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.888

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Toulouse 31300 (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.334
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Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 594
Taxe habitation Estimation	Entre € 169,78 et € 424,44
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).