appartement à vendre Le Chambon-sur-Lignon, Haute-Loire

€ 69.500

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Appartement en rezdechaussée avec terrasse et vue nature!Situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de plainpied, niché dans un environnement naturel privilégié.Il se compose d'une agréable cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, grâce à une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau de belle taille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins.Vous profiterez pleinement d'une belle terrasse donnant directement sur la nature, idéale pour vos moments de détente en extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.L'appartement se trouve dans une résidence entièrement clôturée, avec un portail d'entrée et un parking.Le chauffage se fait par une chaudière collective puis au sol dans l'appartement. Des radiateurs électriques dernières génération sont en place pour la misaison.La taxe foncière s'élève à 680€/an.Les charges de copropriété non imputables au locataire sont de 552€/an.L'appartement sera libre de tout locataire au 1er mars 2026.Ce bien allie confort, calme et cadre naturel, tout en restant au sein d'une copropriété soignée.Idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929258

détails du bien

Franimo nr:	#7228868
reference :	340936277794
departement :	Haute-Loire
proche :	Le Chambon-sur-Lignon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	76
> 80G

vendeur

Capifrance Duchamp

agent immobilier :	Capifrance Duchamp
nom :	Duchamp
adressse :	43190 Tence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duchamp

frais estimés de ce bien à Le Chambon-sur-Lignon (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.275
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 139 et € 487
Taxe habitation Estimation	Entre € 139 et € 347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).