Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, capable d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet d'investissement locatif rentable ?Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement T6 offre un potentiel rare sur le marché du PuyenVelay.Dès l'entrée, vous découvrez un logement aux espaces bien définis, pensé pour la vie quotidienne et le confort de chacun.Le vaste salonsalle à manger constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Cet espace de vie généreux invite naturellement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente.La cuisine indépendante permet d'imaginer un aménagement fonctionnel et convivial selon vos envies. Son accès à la loggia constitue un véritable atout pour le rangement, l'installation d'un espace buanderie ou simplement pour profiter d'une pièce complémentaire appréciable au quotidien.L'espace nuit se compose de cinq chambres, une configuration particulièrement recherchée aujourd'hui. Chacun pourra disposer de son espace personnel, que ce soit pour une famille nombreuse, pour le télétravail ou dans le cadre d'un projet de colocation.Parmi elles, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant davantage d'autonomie et de confort.Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.Son emplacement constitue également un véritable avantage : à proximité des commerces, des écoles, des services et du centreville du PuyenVelay, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.Pourquoi visiter ce bien ? 5 véritables chambres Une chambre avec salle d'eau privative Grand salonséjour Loggia offrant un espace supplémentaire appréciable Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole Chaudière récente installée en octobre 2025 Menuiseries déjà remplacées : fenêtres 2008 portes fenêtres 2023 Proximité immédiate des commodités Idéal grande famille ou investissement en colocation Beau potentiel de valorisation après rafraîchissementLes appartements offrant de tels volumes et autant de possibilités d'aménagement sont rares sur le secteur.Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d'imaginer le projet qui lui correspond.Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
