appartement à vendre Saint-Ferréol-d'Auroure, Haute-Loire

€ 78.000

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À vendre – Ancien local à réinventer en T3 à Saint-Ferréol-d'AuroureVous avez un projet de rénovation ? Découvrez ce local de 55 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, à deux pas du centre de Saint-Ferréol-d'Auroure.Accès de plain-pied, sans marches ni escaliers : une accessibilité facile et pratique au quotidien, idéale pour tous les profils — seniors, personnes à mobilité réduite ou tout simplement amateurs de confort !Ce bien offre un fort potentiel de transformation en un agréable appartement de type T3 :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26m², la photo 3 est une proposition en 3D de l'espace rénové.- Une chambre, la photo 5 est une proposition en 3D.- Un bureau ou espace modulable, la photo 4 est une proposition en 3D.- Et la création d'une salle de bains est tout à fait réalisable.Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et commodités du centre.Un bien à fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif !Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour en savoir plus ou pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien, fonds de travaux) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901068

détails du bien

Franimo nr:	#7054578
reference :	340933915304
departement :	Haute-Loire
proche :	Saint-Ferréol-d'Auroure
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousset-crochat

agent immobilier :	Capifrance Rousset-crochat
nom :	Rousset-crochat
adressse :	42240 Unieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousset-crochat

frais estimés de ce bien à Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.860
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 546
Taxe habitation Estimation	Entre € 156 et € 390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).